[答案]
第一部分：简析题，本部分85分。
一、（本题25分）
案情：20xx年7月1日，甲房地产公司与乙签订了《卖房协议》，约定了以下内容：甲将住房B号卖与乙，协议签订当天支付8万元，尾款2万元在该房屋产权证下来并办理完过户登记手续后再予支付。协议签订后，该房屋所有权即归属乙。该协议一经签订，即具法律效力。后来乙成为A公司的法定代表人，他对B号房屋所享有
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