- 名称：土地估价师考试_土地估价实务试题3
- 类型：土地估价师考试试题
- 大小：8.58 MB
- 更新时间：05-02 22:03:22
- 下载次数：5299次
- 语言：简体中文
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《土地估价师考试_土地估价实务试题3》下载简介
二、估价方法与估价过程
(一)估价方法的选择
估价人员通过现场查勘，在认真分析调查收集资料的基础上，遵循估价原则，确定采用收益还原法、市场比较法评估待估宗地地价。
(二)估价过程
1．收益还原法
(l)计算估价对象总楼价:
计算公式为:
P＝a／r×[1－1/(1＋r)n]
其中:P为总楼价。
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