当然,你可以说那眼前怎么办?问得好呀,我想反问,现在有几个房地产公司是活不下去了?那些真正活不下去的企业,都是好大喜功的“奇迹综合症”患者,似乎不创造奇迹,三年不成为亿万富翁就是失败!
从企业战略的角度出发,我建议房地产企业在讨论行业泡沫的时候,应当从微观出发,从自己出发,从未来出发。请我们的房地产公司敢于面对这样的现实吧:如果许多城市,比如是象北京上海杭州这些城市的房地产市场中,企业的利润至少有60-80%是“虚假”的――是由于地价上涨而不是由于竞争能力提供的,那么,在这种情况下,你问问自己,你的利润与你的能力相当吗?
有时候,正确地提出问题,可能比解决问题本身更重要。房地产公司在今天最基本的问题,就是问自己:未来支撑房地产企业做强做大的要素是什么?如果支撑要素不是目前支撑我们赚钱的要素,我们怎么办?这样一问,你就懂真正的泡沫其实并不在行业,真正的泡沫其实就在我们那些房地产老总的内心,在于我们不顾做企业的基本逻辑,却又在利益的勾引下急剧放大的心态!