市房产管理局20xx年工作总结提要：创新服务方式，提升管理水平，塑造行业优良形象。一是以信息化为支撑，打造数字房产，实现提速提效。开发企业资质、预售许可、行业统计等事项实行网上申报、审批，提高了办事效率。
自 行政市房产管理局20xx年工作总结
20xx年，全市房产系统深入贯彻市四届党代会第三次会议精神，坚持以科学发展观为指导，以改善人居环境为核心，在国家不断加大房地产业宏观调控力度的形势下，突出行政创新，服务创优，以改革创新为动力，以提高队伍素质为保证，围绕加快发展的主题，努力处理好落实宏观调控与加快发展的关系、市场供求与稳定房价的关系、住房市场化与住房保障的关系、加强监管和优化服务的关系，各项工作取得进展和突破，实现了房产业“十一五”发展的良好开局。
过去的一年，房产业发展成绩显着，各项目标任务全面完成。房地产开发投资和开发量同步增长。全市房地产开发施工面积641万平方米，增长54.46%，新开工面积376万平方米，增长75.7%，竣工面积230万平方米，增长11.65%。市区完成施工面积469万平方米，增长59.77%，竣工181万平方米，增长25.69%。全市完成房地产开发投资60亿元，增长33.33%；市区完成房地产开发投资47亿元，增长34.29%。住房消费持续旺盛。全市完成房屋权属登记面积478万平方米，其中市区158万平方米；实现房产交易面积247万平方米，其中二手住房98万平方米。普通商品住房销售供销两旺，全市普通商品住房供应总量211.22万㎡，销售总量为171.95万㎡，销售量同比增长96%，供销比为1.23:1；市区普通商品住房供应总量128.57万㎡，销售总量为102.82万㎡,销售量同比增长57.51%，供销比为1.25:1。住房保障惠及面得到拓展。廉租房制度实现市县区全覆盖，市区新增170户，共为814户发放租金补贴96.25万元；县区1544户符合条件的对象纳入了保障范围，全市廉租房保障总量达2322户；全市保障性住房施工面积167万㎡，竣工75万平方米，安置9000余户。住房制度改革继续推进。全市发放老职工购房补贴2424万元，受补职工2293人，其中市区2105万元、1959人；6061名新职工住房补贴按月归集，其中市区5536人；全市出售公房967户，4.06万平方米，其中市区674户、2.51万平方米。物业管理加快发展。全市物管企业发展到128家，新增31家，托管物业总面积1550万平方米，新增300万平方米。“两项整治”工程成效显着。多渠道投入资金4100多万元，对市区252个生活大院，354多万平方米房屋实施了环境卫生整治，4.6万户16万人受益；牵头完成主城区70个新建小区质量整治工作。白蚁防治和房屋安全鉴定工作取得新成绩。全市完成白蚁防治面积426.5万平方米，鉴定房屋10.27万平方米。住房担保业务快速增长。累计承保贷款2914户，增长59%，总担保金额4亿元，增长100%。
一年来，我们在国家宏观政策的指导下，围绕服务经济发展，服务城市建设，服务改善人居环境的工作主线，主要做了以下几方面工作：
（一）主动顺应宏观调控，准确把握发展形势，促进房地产业健康发展。
面对房地产业宏观调控的客观形势，从促进我市房地产业健康稳步发展的实情出发，突出重点，分类指导，找准我市宏观调控措施，有针对性地解决影响健康快速发展的突出问题，遏制投机投资行为，市场供求基本平衡，房地产市场保持了健康运行态势。一是保障供应总量。科学制订房地产开发年度计划，根据市场需求，积极配合国土部门增加土地供应量，减少囤积土地现象发生，加强开发项目的跟踪管理，督促开发商加快开发项目实施进度。县区房地产开发滞后状况有所改变，投资增幅高于市区。二是改善供应结构。根据城市总体规划、拆迁计划和宏观调控目标对住宅建设进行布局调控、户型调控，加大拆迁安置房和解困房的建设力度。创新建立开发项目建设条件意见书制度，起草出台了《关于加强房地产开发项目综合管理的通知》，明确在土地出让时对规划设计条件、住房销售价位、套型面积、建设进度等控制性要求作为土地出让的前置条件，以保证中低价位、中小套型住房的有效供应。全市套型面积在90㎡以下的住房占住房总供应量的比例由20xx年底的30.1%上升到37.8%，市区由27.8%上升到38.36%，均高于全国22%的平均水平。三是开展整顿规范房地产交易秩序活动。加大房地产交易环节违法违规行为整治力度，加强对商品房预（销）售活动的动态监管和房地产广告发布、展销活动、商品房预（销）售合同
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