Z村城中村改造房屋拆迁补偿安置协议范本提要：故甲、乙双方经平等、自愿协商，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成以下协议条款，以供各方共同遵照执行
源 自www.liushuye.comZ村城中村改造房屋拆迁补偿安置协议范本
甲方：zz房地产（集团）股份有限公司
地址：
法人：
电话：
乙方：
身份证（或其它有效身份证件）号码：
住址：
电话：
为切实做好XX村城中村改造工作，保障协议各方的合法权益，确保改造建设工程顺利进行，同时鉴于：
一、根据《广州市XX村改造规划》（公开乙方知道）和《关于申请XX村改造项目地块规划设计条件的复函》（穗规函[20xx]6932号）（公开乙方知道）XX村“城中村”全面改造地块规划总用地面积757639平方米，总建筑面积1850000平方米，分为13宗地块，其中一、三、四、五地块为zz公司竞得（甲方同意并且用于担保和抵押之用），其余地块为村民复建安置用和广场、公共绿化用地。
二、为实施XX村城中村改造项目，竞得人zz房地产（集团）股份有限公司（下称zz公司）负责实施拆迁补偿安置工作、审核及发放房屋拆迁补偿安置款项，并在完成全部拆迁工作后，按约定负责回迁安置用房等城中村改造建设全部开发工作。
故甲、乙双方经平等、自愿协商，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成以下协议条款，以供各方共同遵照执行；
第一条 乙方的房屋现状
（一）乙方房屋建筑面积已由甲方摸查测量完毕，并经相关政府部门抽查核准；甲、乙双方签署《XX村房屋调查表》（见附二）作为确认房屋现状的依据，如确有面积不符，签约时可重新复量，费用由甲方支付。
（二）乙方同意将其坐落于广州市海珠区 街 村 巷 号、产权证号码为 的房屋交由甲方组织拆迁；根据宅基地证或农村集体房地产证记载，该房屋为 结构，建筑面积为 平方米。按照广州市国土资源和房屋管理局海珠分局复核确认的数据，乙方被拆迁的房屋实测建筑面积为 平方米。
第二条 房屋拆迁补偿安置
（一）甲方按以下标准向乙方提供回迁安置房屋：
依据《XX村城中村改造村民房屋拆迁补偿安置方案》，甲方公开（复印）给乙方知道，书面公开整个小区规划报建、设计、文件、批文、规划道路、绿化 平方米、广场 平方米、容积率、车位 个、公共配套、商业面积 平方米，（所有乙方业主可自行聘请物业管理公司管理）物业管理收费每平方米 元、停车费每月 元，以房屋合法产权建筑面积“拆一补一”为准则，回迁安置房屋按照国家“一级一类”不小于每平方米1500元标准装修（具体标准见附件三）。 经实测乙方被拆迁房屋的合法产权面积为 平方米，其中乙方选择回迁安置的面积为 平方米，选择货币补偿的面积为 平方米。甲方在乙方签订本协议之日起两年内向乙方提供回迁安置房屋户型及面积作选择，具体回迁户型及。由甲、乙双方以补充协议形式另行约定。回迁地址：座落在 街 号 幢 层 号房。
(二)甲方按如下标准向乙方支付房屋的拆迁补偿款：
1、乙方被拆迁房屋的超建面积为 平方米，甲方按单价1000元/平方米给予补偿，共计人民币 元，甲方在乙方腾空搬出并将房屋交付甲方之日起五个工作日内支付给乙方。
2、乙方选择货币补偿的面积为 平方米，甲方按单价4500元/平方米给予补偿，共计人民币 元，甲方在乙方腾空搬出并将房屋交付甲方之日起五个工作日内支付给乙方。
第三条 临时安置补助费
（一）乙方宅基地证或农村集体房产证建筑面积为 平方米，甲方按每月20元/平方米的标准给予乙方临时安置补助费；其中商铺部分面积为 平方米，甲方按每月30元/平方米的标准给予乙方临时安置补助费。故甲方每月给予乙方的临时安置补助费合计为 元。
（二）临时安置补助费自乙方腾空搬出并将房屋交付甲方之日起五个工作日内向乙方发放，补助费以乙方交付房屋之日起计至甲方交楼后30日止，以分期预付方式。首次预付一年，之后按季度支付，在每季度第一个月的15日前支付，逾期每天支付违约金，按支付金额千分之三。
（三）自甲方完成拆迁工作并将XX村城中村改造项目所涉及安置地块交付之日起（需由第三方书面确认该时间），超过30个月未能向乙方交付回迁安置房屋的，从第31个月起每月临时安置补助费按本协议约定的标准上调100%。
第三条 搬迁补助费等相关费用
（一）搬迁补助费按照村民住户每个宅基地证（宅基地证或农村集体房地产证）“一出一进”共两次，600元/次的标准发放。甲方一次性给予乙方1200元的两次搬迁补助费，乙方自行负责搬迁。
（二）甲方向乙方每每个宅基证发放1万元作为其因搬迁造成的损失的全部补偿。
（三）以上款项自乙方依约腾空搬出并将房屋交付甲方之日起3个工作日内一次性向乙方发放
