某地产集团关于加快中高层、高层建筑外立面施工的措施建议提要：按照常规施工，在封顶一个月左右砖砌体全部完成后，开始外墙打点、放线、门窗洞口尺寸测量，随后进行外墙批荡、铝合金门窗框安装
来源自建筑施工 资料某地产集团关于加快中高层、高层建筑外立面施工的措施建议
z地司管函字[20**]第--号
各地区公司：
为进一步加快小高层、中高层、高层建筑外立面的施工进度，管理中心于20**年**月**日组织集团招投标中心、建筑设计院、广东公司工程一部、金属公司等部分相关技术人员，在御景半岛现场进行专题讨论会，认为中高层、高层主体施工时，利用上部外立面线条，穿插进行外墙批荡、铝合金窗安装、外墙砖粘贴等工程的施工，在确保外立面效果的前提下，可达到压缩工期的目的，为尽早、尽好提供豪装场地创造有利条件。
一、外墙施工常规做法：
按照常规施工，在封顶一个月左右砖砌体全部完成后，开始外墙打点、放线、门窗洞口尺寸测量，随后进行外墙批荡、铝合金门窗框安装、外墙砖粘贴等工程。具体时间节点是：封顶后35天后开始外墙批荡和铝合金窗安装。
二、外立面提前穿插施工做法：
根据我司的外立面建筑风格，高层在二十八层板处、中高层在十七层板处、小高层在十一层板处均有一外墙线条，以此线条为界，将外立面分成两段施工，两段间的外立面误差可利用线条消化掉。现以高层为例：在结构完成二十八层梁板（砌体约完成至二十一层）时，进行打点、吊线、外墙砖排版、铝合金窗洞口尺寸测量等工作，在砌体完成二十七层时，开始外墙批荡，同时进行铝合金安装施工。二十七层下的外墙批荡完成时，进行外墙砖粘贴。时间节点为：结构封顶后15天开始外墙批荡，和常规施工相比，高层外墙施工可提前20天。
三、效果比较：
1、质量方面：虽然外立面施工提前穿插、两段施工，外墙砖对缝在两段之间会有一些微小差别，但利用分界处的外墙线条，从视觉上完全可以消除此问题，不会出现观感不一的现象。
2、工期方面：高层外立面施工可提前20天左右，中高层可提前10天左右，小高层可提前5天左右。
四、要求：
1、砖砌体砌筑必须穿插施工，避免滞后主体太多。
2、第一时间进行铝合金门窗洞口尺寸测量，并与铝合金单位一起对尺寸数据进行分析，严格做到每栋同一纵向洞口铝合金尺寸统一，争取做到同期或同批同一设计规格门窗生产尺寸控制在3个左右。
请地区公司组织相关部门对本措施方案进行讨论，进一步优化施工过程，在确保质量的前提下进一步缩短主体工期，为豪装施工创造更好的条件，确保精品！
zz地产集团有限公司管理中心
20**年**月**日
